房产证过户需要本人与身份证，具体流程如下： 一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答 >有谁清楚房产过户需要本人吗？
139****5728 | 2019-09-27 09:31:17
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147****3774 房产证过户需要本人与身份证，具体流程如下：
一、房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 2019-09-27 09:31:43 -
132****4651 房产证过户是需要本人的，如果本人不能到场的话可以公证委托别人来帮你办理，办理委托流程如下：
提供委托人的身份证、户口本、婚姻证明；
受托人的身份证；
公证委托的内容；
复印委托人的资料并盖与原件相符的章；
受托人带着公证书办理买卖流程就可以了； 2019-09-27 09:31:38 -
146****2900 办理过户需买卖双方本人到场。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证 2019-09-27 09:31:34
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一、办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，即可由家人代办。需要提供准予迁入证明(迁出地留存联)、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证。二、办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:1、迁出人的居民户口簿及居民身份证；2、外省市公安机关开具的户口准迁证；3、因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。三、补办户口迁移证的流程：1、交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请；2、**出具何人何时何因迁往何地的证明；3、已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明；4、往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件；5、户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找；6、**保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。四、二审批权限和手续1、凡要求从农村迁往市、镇，由农业人口转为非农业人口，从镇迁往市，从小市迁往大市的，以及从一般农村迁往国营农场和疏菜队的，都必须向迁入地派出所（或公社）申请，经派出所（或公社）查实有关情况，一律报迁入地的市、县公安局审批。市，县公安局应和粮食、劳动、人事、民政、知青办等有关部门密切联系，共同做好控制市、镇人口的工作。对有些疑难户口，在审批前，应主动征求粮食等有关部门的意见。2、从农村迁往市、镇，从镇迁往市，从小市迁往大市，必须严格执行《户口登记条例》规定的申报制度：新招职工凭市、县劳动部门的录用证明；干部、工人调动凭组织、人事、劳动部门的调动证明；大、专院校学生凭教育部门的录取证明；复员、退伍、转业军人，凭复退、转业军人安置办公室的证明；其他人员凭公安机关的准予迁入证明申报户口。3、对已经调动工作的干部、职工及随迁的家属，以及调动或复员、转业的军队干部的随军家属，他们的户口都应迁至调往地区落户。户口没有迁走的，应由上级主管部门或本单位负责动员迁出，公安机关负责督促检查。对参军、出国（境）、死亡和逮捕的人，要按照规定及时注销户口。4、正在监督改造的地、富、反、坏分子在迁移户口时，必须经迁出地的县、市（市辖区）公安局批准，并征得迁入地公安机关的同意。
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可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
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可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
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房产证过户必须本人去,如果本人确实无法到场,就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。需要注意的是:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
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