一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起,以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀,防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序:先吊顶、线条,后墙面。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷,粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁,再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方,重刷一遍,让墙面油漆变得细腻,并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕,使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度,以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时,尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉,检查墙面的颜色是否符合设计要求,涂刷面颜色是否一致,以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
全部5个回答 >有谁知道怎样测量房子面积?
142****1838 | 2019-09-27 08:32:01
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154****1409 你说的测量房屋面积是测量套内面积是吗,就是简单地把每个房的长*宽,然后把每个房间的面积相加就是了。你家里都没有验房吗?在验房的时候师傅就会帮你测量面积是否与合同上的面积相符,是否存在偏差的啊。我们自己测的没有师傅测的那么准的,他们有专业的工具进行测量。如果现在在装修阶段了才测面积的话意义也不大了,要还没开工的时候测,如果存在偏差的话就可以拒绝收房。 2019-09-27 08:32:28
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153****1895 测量房屋建筑面积:
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图,这样测量与计算才会更加准确:
2、实地测量套内使用面积:
(1)一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。
(2)使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
(3)使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
(4)一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。
(5)测量位置在距地面1~1.2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。
(6)尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 2019-09-27 08:32:24 -
135****3711 商品房在你们还没有购买之前,房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的,房产局确实会过来衡量,但只是抽查几个典型户型衡量,有的房子测出来后比实际报上去的面积小,通常房产商要么瞒下来没有告诉业主,要么抵扣物业费来作为赔偿;
而测量出来面积超过实际上报面积的,通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。一般情况下,都是在正式交房后业主才补差额的,但也有业主不肯补足差额的,房产商就想了个办法,如果是全额付款的,就说不交房产证办不下来,如果是贷款的就说房贷不会批,其实这些不过是他们暗中操作而已。 2019-09-27 08:32:19
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款 一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年(含)以下2.75五年以上3.25 放款时间:审批10天,放款30天 适宜地区:天津 利率说明:01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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商品房在你们还没有购买之前,房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的,房产局确实会过来衡量,但只是抽查几个典型户型衡量,有的房子测出来后比实际报上去的面积小,通常房产商要么瞒下来没有告诉业主,要么抵扣物业费来作为赔偿;而测量出来面积超过实际上报面积的,通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。一般情况下,都是在正式交房后业主才补差额的,但也有业主不肯补足差额的,房产商就想了个办法,如果是全额付款的,就说不交房产证办不下来,如果是贷款的就说房贷不会批,其实这些不过是他们暗中操作而已。
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按现行五年以上基准利率5.94%等额本息计算20年共支付利息355568.74元.一般银行会上浮10%--30%的利率那样利息还要高一些
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房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
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