1、优先还商业贷款由于公积金贷款额度一般都比较低，所以，不少购房者都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在此，小编要说的是，如果你选择了组合贷款买房，那么在还房贷时，不妨优先偿还房贷利率较高的商业贷款，这样就可以少还一些房贷利息。2、成为银行VIP所以，在贷款买房时，你不妨申请成为银行VIP，这样你不仅可以快速获得房贷，还能够享受到一定的房贷利率优惠。提前还房贷3、提前还贷提前还贷可以加快本金的减少，进而少还房贷利息，所以，如果你不善于理财，那么不妨选择提前还贷，这样会省不少钱。不过，如果你短期内有消费需求，那就要慎重提前还贷了。4、提供有利条件对于不同的借款人，银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以提供一些有利条件，那么银行必然会给你很低的房贷利率，这样你就可以少还一些房贷利息了。
全部3个回答 >房贷延期会怎样?农商银行房贷推迟3天银行会打电话吗
144****3227 | 2019-09-27 07:13:18
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136****5287 晚交一天房贷会扣滞拿金。
但是有以下几种情况：
1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。 2019-09-27 07:13:31 -
142****5681 如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院。如果延迟还款，就会导致自己的个人信用受到威胁，以后就很难再进行贷款了。
逾期补救方法介绍
1、无力还款需及时说明
如果因为失业或者疾病导致无力按时还款，在**后还款期限到来之前，陈述自己经济状况，申明自己并非恶意欠款，可以申请延迟还款和利息优惠。
2、**好全额还款并说明
如果由于平时的大意导致忘记还款，发现逾期后一定要尽快全额还款，**好是全额，因为全额还款后打电话给银行说明并非恶意欠款请求消除逾期记录胜算**大。 2019-09-27 07:13:28 -
135****5155 行工作人员进行沟通，以免造成个人信用记录。
房贷逾期的后果严重吗？
如果房贷逾期后果是会非常的严重。主要有以下三点：
1、银行罚息。在我们向银行申请贷款时，一般都会签订一份贷款合同。其中就包括对贷款逾期的一些规定，一般逾期都是要产生利息的，不同的贷款机构罚息的本金也有所不同。
2、造成信用污点。着点非常重要，如果一旦出现逾期，一会就会上报贷央行的征信系统将实行征信形成，从此就留下了污点。一个小小的污点就会影响你的贷款、包括小孩上学等等，所以借款人千万不要因小失大。
3、无权享受贷款优惠。申请贷款时，贷款利率都是有所不同的。一般来说信用好的客户就能享受贷款优惠，如果是有逾期的的话是无法通过银行贷款申请，好就算是通过了你也没法享受利率优惠。所以说房贷逾期不会非常严重，小编提醒大家千万不要出现逾期。
2019-09-27 07:13:24
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迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
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房贷银行会打电话核实的，资格审查、材料核实、电话回访向来是银行控制贷款风险的三驾马车。当借款人接到银行电话回访时，一方面值得庆幸，说明前两驾马车已经驾驭，但同时也不能掉以轻心，应意识到正在接受银行“终考”，成败乃在此一举。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
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银行不一定会打的，而且教育机构上班时间不在办公室是正常的，如果材料真实过硬，不会因为征信影响审批的，可以放心。
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