怎样让二套房变成一套?交契税时，地税局怎么查我购买的是不是第二套房产?

• 143****0582 很简单，只需要卖掉一套房子即可。而且还不用造假。
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
  契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
  各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
  契税的计税依据，归结起来有4种： 2019-09-27 06:22:09
• 145****5609 为什么裂变？不断裂变买房有原罪吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  资本通胀一直存在，人生爬阶永不停歇，楼市投资者进行裂变，自负盈亏，与任何人无关，没有所谓原罪。
  
  人生的第一个100万是**难赚的，如果赚第一个100万你用了5年，那么第二个100万你只需要用3年，第三个可能只需要1年。用100万去赚100万是比用1块钱去赚1块钱容易的，原始资本至关重要。具有框架思维的人，一旦赚了钱，拥有了原始资本，他就鱼入大海，鸟飞长空。
  
  
  
  既然原始资本非常珍贵，那就应该好好运作，而不是在楼市一赚到钱就马上拿去消费。
  
  正确的事情反复做，你就是赢家，投资楼市不是第一套赚钱了就止步不前的，只要通货膨胀不停止，我们就一直做，做到没有行情，做到自己资源衰竭，无能为力，然后静待所有房产翻倍上涨，逐套收割。
  
  
  
  
  现金是过剩的，只有资产和杠杆是稀缺
  
  
  
  
  
  
  
  遥想某位2010年投资楼市就赚了数百万的人，为了减少负债一点，过得轻松，他没有继续裂变，建立更多仓位，而是整天游手好闲，干着不咸不淡的小生意。
  
  八九年过去了，当年跟他一样有数百万的人，身家早已过几千万，而他赚了钱之后不是挥霍，就是做小生意亏掉了，**后被迫卖房还债。现在这几天还在担心父母的看病问题，到处求人借钱，天壤之别，不禁一阵唏嘘。
  
  
  
  他当年算是中产，显然八年的通货膨胀和人生动荡彻底洗劫了他，让他逐渐滑落阶层。
  
  人生其实是充满不确定性的，今天你有钱，你富贵，但后面会发生各种随机事件令你财富逃逸，无论是创业亏本，理财被骗，重病、人身意外，离婚纠纷、家族争斗等等，都会洗劫你的财富。
  
  
  2019-09-27 06:22:05
• 146****9561
  套内面积：154㎡
  
  户型：跃层三居室
  
  改造花费：70W
  
  房屋所在地：浙江杭州
  
  设计费：300-500元/㎡
  
  接案范围：浙江一带以及上海
  
  
  
  
  设计师：金晶
  
  擅长：重新规划户型功能，开发出使用上的更多潜质
  
  
  
  杭州良人一室设计创始人。
  
  她认为：空间的形态能影响生活方式，在不同的年龄段对理想的生活方式都会有不同的解读，促使她的设计一直会涌出一些奇思妙想的点子。
  
  
  
  
  
  
  
  改造前
  
  
  
  比较有意思的是，这原本是上下两套独立的房子，楼下89㎡，楼上65㎡，前房东把两套房子打通合二为一，形成一个跃层。
  
  
  
  原户型被分割的太过琐碎，过多的隔断墙让每间房显得狭小压抑，采光不足，一层公共区域的客厅和餐厨区分别在房子的两端，动线过长，影响生活的舒适性。
  
  2019-09-27 06:22:03