怎样确定二套房?我妈妈有一套房，如果想在我的名下买房子，这算是...

• 141****4481
  众所周知，二套房与首套房相比，**比例会提高，贷款利率也会提高。但是如何界定二套房，大家的概念还比较模糊。因为存在的情况很多，咱们就以几个具体的案例来说明吧。
  
  
  
  
  
  2019-09-27 05:52:26
• 141****7725 房但在上海买过房贷过款但已经还清，我太太再次置业算二套房吗？
  
  
  
  2）如果是二套房**比列是70%了，购置二手房**比列和购置新房的**比列一样吗？
  
  
  
  
  
  
  A：二套房这样界定
  
  您好，目前上海限购是以家庭为单位计算的，例如您夫妻是上海户籍且名下只有一套房，那在购房名额上属于二套；
  
  
  
  贷款也是以家庭为计算单位，以你们情况，已经不可以贷款了，购房一次性付清是可以的；但也会有例外，建议您夫妻2人携带好身份证原件，到中国人民银行去拉2个人的征信报告，有的贷款还款早，贷款记录没有，你们就有贷款的机会了。二手房和一手房的**比例是一样的。 2019-09-27 05:52:22
• 148****3093 50"
  
  (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。 2019-09-27 05:52:16