怎样查银行抵押贷款下款?个人土地证抵押贷款比例是多少？

• 138****0816 可以通过以下方法查询：
  
  1、电话咨询办贷款的银行。
  
  直接给办理贷款的银行打电话说明目的，然后根据银行业务人员的提示，说出自己的个人信息，工作单位等，就会知道结果。
  
  2、若房贷办下来，会有短信通知。
  
  时刻关注手机的信息服务。
  
  3、询问相应的银行业务经理。
  
  4、因为房产公司的相关财务也能得知房贷的发放情况，所以可以进行询问。
  
  2019-09-27 05:32:09
• 146****4929 您好，申请的银行贷款查询进度方法：
  1：网上查询，借款人登录银行官方网站，查询贷款进度。
  2：柜台查询，借款人可携带贷款相关证件及本人身份证到申办网点营业柜台查询贷款进度。
  3：电话查询，可拨打客服热线进行查寻。
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。 2019-09-27 05:32:06
• 133****7168 　　第二、查借款人的职业与收入是否稳定
  
  　　如果借款人没有稳定的职业与收入，那么银行就会认为此借款人没有还贷能力，这样一来，银行就会直接拒贷了。所以，申请房贷前，借款人**好不要频繁的跳槽。
  
  　　第三、查借款人是否在贷款银行放置存款
  
  　　现在，购房者大多都会选择按揭贷款买房，银行为了保险起见，会要求借贷人在自己的银行放置一定金额的存款，存款金额必须保证大于购房**款，如果你连**款都拿不出来，那银行肯定是不会给你放贷的。
  
  　　第四、查借款人的购房合同是否真实
  
  　　银行为了防止借款人拿着住房贷款做其他的事情，所以会要求购房者带上购房合同，并且会审查购房合同的真实性，确定无误后才会通过房贷审批手续。
  
  　　第五、查借款人欲购房屋的房龄
  
  　　买二手房的话，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆拒贷。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
  
  　　第六、查借款人的婚姻状况
  
  　　综合以上几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位的。对于已婚人士，银行要审查夫妻双方的房屋情况、收入和征信情况。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
  
  2019-09-27 05:32:03