房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
全部3个回答 >车抵押贷款怎样流程?20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗
132****7163 | 2019-09-27 04:54:03
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142****7856 办理汽车抵押贷款的流程:
1、办理汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明,主合同和抵押合同,填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》;
2、解除汽车抵押登记:持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。
办理汽车抵押贷款需要准备的材料:
1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料
2、车辆所有权证明文件。
2019-09-27 04:54:16 -
144****0066
汽车抵押贷款办理流程怎么走?
贷款机构收到申请人提供的资料;
对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;
贷款机构初步预定贷款额度;
办理委托公证和借款公证;
贷款机构收押申请人相关证件;
办理抵押登记手续
放款
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2019-09-27 04:54:13 -
137****3979
**常见的担保贷款是抵押贷款和质押贷款,这两类贷款的操作流程相似。以下以汽车抵押贷款和房产抵押贷款为例,详细讨论其操作流程和所涉及的文件。常见的操作汽车抵押贷款的的机构是小贷公司或典当行。
汽车抵押贷款的基本流程如图所示:
首先,借款人向小贷公司申请汽车抵押贷款。小贷公司对贷款做审查,对汽车进行估值。通过小贷公司审核后(根据公司要求可能需要办理委托公证),与借款人签订借款利率和还款时间。放款后,小贷公司做好贷款后管理与档案入库工作。
借款过程中需要文档如下:
借款人身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或是居住证明)
借款人的居住。工作、经济收入证明
机动车登记证、行驶证、购置附加税、购车发票
保险单、车船税、进口车辆相关税证明
合作机构要求提供的其他证明材料
一般来说证件齐全借款人在一天内就能收到放款。在实操过程中,汽车抵押贷款又分为押车(质押)与不押车(抵押)两类。一般以押车常见,在汽车抵押贷款中一些公司可能有操作违规的情况,比如,只与借款人签订一份借款合同,且借款人不不持有这份合同。汽车抵押贷款流程简单,风险相对可控,但是操作上应该注意车辆的重复抵押问题。根据《物权法》规定,汽车抵押实行登记对抗制,也就是说借款人只要是签订了汽车抵押合同即视为抵押有效,不登记不影响合同效益。这就给予重复抵押留下空子。在班里汽车抵押贷款时,贷款机构应事先确定该车辆上没有设定抵押权或质押权,然后去车管所办理抵押登记。但是,很多时候完全无法确定车辆是否重复抵押,是车辆抵押贷款的一个主要而风险。
2019-09-27 04:54:09
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住房按揭贷款都是采用本房做抵押,因此不存在没抵押的问题,你可以贷.对工作单位\年龄\月收入有一定的要求,但相对较宽,因为有房屋做抵押.一般来说,银行要求你的月还款额低于家庭月收入的一半,如果不行,你只有少贷点或延长贷款期限。现在各家行都在大力开展此项业务,你到银行网点问下,有的行支行就可以办,有的要到个贷中心。建行、工行的直贷式还不错。
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现在任职单位给你开具的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质,对批贷有帮助。注意事项有:第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
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怎么划算是根据您自身来看的,如果你个人不做任何理财和投资,那肯定是全额还款**划算,因为不需要支付任何利息。再者就是等额本金了,因为等额本金所还本金多,利息每个月固定;等额本息的话前期归还的本金较少,而利息相对比较多。公积金的话利息相对3.25%很低,外面现在随便找个银行做个理财也有4-5%,所以具体怎么抉择还是要看楼主自己了~
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如果你有钱了,可以一次性还清。前提是你先还银行一两年,然后一次性还清 。坏处没有。好处可以不还后边的利息。
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