买房该怎样贷款?买房子贷款怎么计算的？

• 148****7556 1.身份证件;
  2.婚姻状况证明;
  3.还款能力证明，收入证明;
  4.已支付购房**款的证明文件;
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  7.银行要求提供的其他资料。 2019-09-27 04:13:30
• 154****5815 “我和对方签了合同，过了户，也做过抵押了。现在就担心银行贷款下不来，我什么时候才能拿到钱？或者就贷不下来了，违约了我怎么办呢？”
  
  
  
  针对程女士担心的问题，央视财经记者电话联系了几家银行。部分相关银行表示，房贷政策没有变化，之所以出现“停贷”，原因是银行月末额度不足。
  
  “华夏银行：行里面下的政策，（二手房贷款）现在不做了。
  
  中国邮政储蓄银行工作人员：暂时不行，后面要等通知，暂时没有额度，所以不受理。
  
  
  杭州银行工作人员：你要问中介和杭州银行有没有合作，如果有我们可以给你做，没有的话现在也做不了。
  
  
  光大银行工作人员：现在暂时不做二手房。”
  
  据了解，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。
  
  
  其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。
  2019-09-27 04:13:26
• 152****9914 买房办贷款怎么选银行？看哪家有钱就跟哪家贷？
  
  No ，买房办贷款，不是你想贷哪家就能贷。而是说谁肯借给你钱。同时，现在银行之间的竞争也比较激烈，你还可以多比较一下，看看谁给的优惠更多。那么，2018年买房贷款该怎么选银行？
  
  
  
  2018年房贷利率仍有上涨空间
  
  
  
  纵观近一年，房贷利率稳步上涨，相对于一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的上涨幅度更大，据融360数据统计，上述三个城市的利率上浮幅度达到了15%，所以今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。同时随着整体信贷政策收紧，房贷放款成本增加，银行之间的政策分化也会更加明显。
  
  
  
  
  
  近一年全国首套房贷款平均利率走势
  数据来源：融360大数据研究院
  
  
  
  正如利率有上浮10%，也有上浮15%的一样，像贷款门槛、放款速度等一些具体执行标准也会出现分化的特点，银行将根据自身业务额度、利润情况自主调节贷款利率，更有针对性的选择优质客户放款，即使是你征信良好，收入达标，在没有完成备案以前，利率还是有可能出现变动的。
  
  
  
  对于购房人来说，此时买房贷款选对银行显得很重要，未来建议购房人主要看这几点：
  
  
  
  1看房贷利率优 惠力度
  
  
  
  选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多，有打折的已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。
  
  
  
  12月全国首套房平均利率排行榜名单如下：
  
  
  
  2019-09-27 04:13:23