买房怎么办理贷款？1．按揭服务，在选择房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。菁英为你提供优质回答，望采纳~
全部3个回答 >买房该怎样贷款?买房子怎么贷款**划算
147****7632 | 2019-09-20 03:38:55
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134****0463 公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。
公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。 2019-09-20 03:39:08 -
131****7282 您好，房贷申请资料：
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房**款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。 2019-09-20 03:39:05 -
138****3412
1 个人征信已出问题
老一辈信奉有两分花一分勤俭节约，随着时代变迁，个人征信和平时还款记录直接挂钩，消费主义对年轻人的思想侵蚀越来越严重，网络上也流行各种正规、非正规的个人贷款，可能第一次只是好奇，只要贷了第一笔款之后就不容易收手，没有自制力到**后难免出现逾期或者欠款的情况。关于个人贷款是否合理，这里先不做评价。
只要在网上有一次贷款记录就会上征信，不要抱有任何侥幸心理。几年前贷款卡的不严时，哪怕用信用卡刷**都很常见，但是目前面签审核的越来越严，只要借款有一分钱未还清银行都不会给你批贷，而逾期和欠款则会直接增加基准利率的上浮，情节严重者不允批贷。
2收入不稳定的人员
银行工作人员在贷款前会对贷款人员进行流水审核，目的是通过贷款人之前的收入来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。按照目前银行批贷标准来讲，贷款人月收入至少要在月供2倍甚至以上才会考虑贷款。
举个例子，一套房子贷30年每月月供5000元，其中一个老师每月固定收入1万左右，另一个开小餐厅的个体户，每年旺季月入2万、淡季3千元，那么银行肯定会么优先考虑前者，虽然后者比前者总收入多，但是收入没有前者稳定。不稳定的还贷能力意味着可能随时断供。因此，工作不稳定甚至是流水不够的人很难通过银行贷款流程。
3 刚毕业的人
刚毕业进入职场的人，如果只靠自己去银行申请贷款，基本就是被拒。因为银行考虑的第一因素就是贷款人的还贷能力，刚毕业的人被说月供，能不能把自己养活都是一个问题，今天有钱今天花。
随着毕房族的崛起，很多刚毕业的人依靠父母资助，全款或者贷款直接买上了房，这里小川提醒一点，全款不用说，银行在考核毕业生贷款时，通常需要父母做担保，证明之后有人帮贷款人承担还款责任。
以上三种贷款容易被拒的情况已经说清楚了，希望大家在平时生活中多注意个人征信、理性消费。另外多花精力提高自己的收入，增强还贷能力，之后贷款的事儿自然水到渠成！
2019-09-20 03:39:01
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对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。
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我们如果想要买房的话，选择贷款的方式也是比较划算的，但是哪种贷款的方式会更好一些呢，这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多，选择哪种比较合适呢，下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算？买房子怎么贷款？我们一起来看看相关的介绍吧。
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目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
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买房子用公积金贷款是比较划算的。另外，最近几年，公积金贷款的条件也在不断的放宽，部分地区买房、租房都可以用公积金，而且贷款的上限也比较高。如果购房者的房屋面积比较大，房屋总价多，购房者可以选择公积金和商业贷款混合贷。在办理贷款之前，购房者需要提供稳定的职业和收入证明，确保自己具有按期偿还贷款本息的能力，提供购买住房的合同或协议。在进行贷款时，购房者需要具有合法的居留身份，对于申请政策性个人住房贷款的购房者来说，需要有当地常住房证明。目前，大多数银行要求购房者有贷款行认可的资产进行抵押，或者有符合规定的保证人为购房者进行担保。申请贷款后，银行会进行一系列的审核，符合要求的购房者就可办理贷款，定期还款即可。
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