怎样办理买房贷款?房贷的流程怎么办？？？

• 157****3268 买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。 2019-09-27 04:10:29
• 155****3616 购房贷款怎么办理？
  1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
  购房贷款怎么办理？办理购房贷款需要什么资料？ 2019-09-27 04:10:25
• 153****6151
  贷款买房指购房人以住房交易的楼宇作抵押，由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，支付购房款，分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，买房贷款流程是什么？买房贷款需要什么材料？
  
  
  
  **全的买房子贷款流程，办理买房贷款需要什么材料？
  
  买房贷款流程：
  
  1.贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
  
  ①身份证、户口；
  
  ②购买住房的合同意向书或其他证明文件；
  
  ③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
  
  ④贷款银行要求的其他证明。
  
  2.贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  
  3.借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  
  4.借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  
  5.贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  
  
  
  **全的买房子贷款流程，办理买房贷款需要什么材料？
  
  买房贷款需要什么材料：
  
  1.个人住房借款申请书；
  
  2.身份证复印件；
  
  3.经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4.合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9.配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10.贷款银行规定的其他文件和资料。
  
  需要提醒广大网友的是，不要遗失借款合同和借据，申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
  
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