房屋补充协议一般包括哪些内容?

• 135****7332 为什么有的购房合同要签署补充协议?补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。那么购房合同补充协议包括哪些内容？
  
  1、公摊面积误差处理。
  
  2、装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。
  
  3、付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房**款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。
  
  4、权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。
  
  5、保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。
  
  6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内。
  
  7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。
  
  看了以上内容，对你有所帮助吗？签订购房合同不要中了开发商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的时候，一定要签订购房合同补充协议。 2019-09-27 01:42:33
• 135****8399 2米以下的房屋和室内净高2．05米以下的地下室、半地下室；房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等；
  建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。 2019-09-27 01:42:25
• 144****9060 住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同？按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。
  在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。 2019-09-27 01:42:19