房产抵押贷款门槛这也是房产抵押贷款**大的优势之一，无论你是上班族，个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套房产作作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。对比其他类型的贷款，信用贷款往往要求高，不容易得到批复，对个人征信状况要求极为严格。而车辆抵押贷款，属于动产抵押，对比房产等不动产抵押来说，要求也会高一些。房产抵押贷款额度由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。而信用贷款一般只能是小额贷款，通常情况下**高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求着，完全满足不了，解决不了问题。房产抵押贷款期限通常房屋抵押贷款，银行能给到的授信期限相对较长，一般是10-20年，**长可达30年，那么对于贷款人而言，大大增加了贷款的使用时间，也减轻了还款期限的压力。同样的，其实直白点讲，房产抵押贷款，因为你有房产作为抵押，放贷机构的风险就会小很多，相应地各种其他有利于借款人的条件就可以给到了。房产抵押贷款用途广泛房屋抵押贷款用途限制较少，购车、消费、经营等其他合法合规的用途均可。一般情况下来讲，银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途做详细的了解，并且无论是何钟贷款产品，有某些用途是严格限定的，比如不能用贷款获取的资金进行炒股，不能用贷款获取的资金进行炒房等从事更高风险的投资行为。对比来讲，房产抵押贷款的用途更为广泛一些，一句话，因为你有房产作为抵押。
全部5个回答 >问问房子抵押贷款利弊是什么？
132****0948 | 2019-09-26 17:24:53
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155****8265 房子怎么也算个固定资产啊。。。。抵押贷款还是好点的。。。没准你的房子**了，那你就晕了！
2019-09-26 17:26:31 -
146****7210 你是不是在国有正规银行办理贷款？你的房子要拆迁，你要问问银行还会不会给你办理抵押！
如果能才30W何必要抵押呢？贷款利息很高，而且按你的年龄和你的收入还有房子的评估才能办理带给你多少款，如果你只贷一年不合算，因为贷款前2年还的全是贷款的利息，所以说如果时间短就不要办理房子抵押。
而且只要每个月还利息，银行一般不会没收房子。只是如果每个月不按期还贷款，（就会上银行的黑名单）以后再贷款就不容易了。详细的情况还是去你要贷款的银行咨询一下。 2019-09-26 17:26:20 -
136****3338 可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。
如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。 2019-09-26 17:26:15 -
153****6764 完全可以拿房产证办理贷款，也就是消费贷款。贷款额部分要看你抵押房产的价值和你贷款用途、消费用途证明数额来确定的，年限部分你可以自由选择，但是消费贷款利率会上浮，一般会在10%——20%左右，具体还得看你当地的银行，按照10万3年利率上浮10%来算，总利息是10771，每月还贷3077；按照10万3年利率上浮20%来算，总利息是11784，每月还贷3105。
一般这种小额的消费贷款是可以由你个人拿到钱的，只是在办理贷款时银行会让你走一个正常的贷款申请手续，比如你以买车为用途申请持证贷款，那就要提供一个车行的购车合同和账号；以装修为名义贷款就提供个装修的发票和账号，账号你可以提供一个家人的账户，钱贷下来后自由支配就行，这个银行一般是同意的，具体你再问问，毕竟各地各银行政策是不一样的。
你说的分期是什么意思，如果是指以后可否再持证贷款办理买车的话，一般是要求你还完之前的贷款之后，然后再以这套房子做持证，消费贷款是没有次数限制的，就是你要提供抵押物。 2019-09-26 17:26:06 -
142****5848 这个不属于二套房贷，二套房贷是指购买第二套商品房向银行贷款。如果属于法定继承，你需要首先确认该房屋的物权属于你，一般是要去公证机关办理，要提交的材料有被继承人死亡证明，房屋产权证，户口簿。
如果属于遗嘱继承，那就有点复杂，除非你妈妈的遗嘱是公证过的，否则都需要去法院诉讼确认遗嘱真实性。其次，你再持以上资料去房产管理局办理过户手续，办到你名下。然后你再拿房产证去银行申请贷款。 2019-09-26 17:25:59
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安全买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。
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贷款用途，用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。贷款对象，具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款额度，较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限，一般**长不超过30年。贷款利率，贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
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房子做抵押贷款的流程是什么申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单。银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单。房子做抵押贷款需要注意什么1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的；2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的；3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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需要条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
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