房产税还只在一些地方试点开征,你说的也许是房地产营业税--由开发商先期交纳,契税是按每套房屋的面积征收的．写公公的名字将来的遗产过户问题，也有一些税要交．不如直接将5套房屋全部是拆迁安置房的情况与产权处说明一下，争取拆迁安置房与原被拆迁房屋等面积部分的优惠政策．
全部3个回答 >拆迁安置房可以买吗？这种房子的房权归个人吗？谁比较懂的，有知道吗？
147****8996 | 2019-09-26 10:31:13
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148****7002 合同上需要产权人全部签字，合同的话中介都是有格式合同，如果没有的话自己进行约定也可以，主要有几大项，什么时候办理过户手续，什么时候进行物业交割，什么时候付**款，什么时候付尾款，房屋是否带家具家电出售，基本就是这些，其他的约定可以买卖双方协商。 2019-09-26 10:31:48
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142****6966 产权人比较多的情况下，在签订买卖合同的时候需要产权人全部到场并签字，然后在合同上进行约定，在什么时间办理过户手续，如果那天办理不了过户手续的话就要双方协商什么时候办理过户手续，或者赔偿没有违约的一方。 2019-09-26 10:31:43
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152****1121 不可以的!
你的户口虽然在你娘家，但是你不是户主!
再者，娘家房要拆迁，房权证的主人属于你父亲或者母亲。
所以即使拆迁，是你父亲或者母亲按规定可以享受分配到安置房，不是你! 2019-09-26 10:31:34
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拆迁安置 房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对 个人出租 住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上。
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《城市房屋拆迁管理条例》第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定。 第二十六条 拆迁公益事业用房的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的；拆除未超过批准期限的临时建筑，依照国家有关担保的法律执行。 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，拆迁人应当提出补偿安置方案。 第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，应当给予适当补偿，周转房的使用人应当按时腾退周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，应当自逾期之月起增加临时安置补助费，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人对被拆迁人给予补偿，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的；对周转房的使用人
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精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大好处就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个——术业有专攻。
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房产证都写在一起，要分开卖手续比较麻烦的，要到房管局办理房产证分离（还不知道能不能办），去房管局咨询一下先。
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