1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
全部3个回答 >拆迁安置房交水户头吗?？这跟户口有什么关系？谁比较懂的，有知道吗？
133****8912 | 2019-09-26 17:50:19
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153****5139 拆迁安置 房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对 个人出租 住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%,你也可以转嫁到买方头上。 2019-09-26 17:50:49 -
138****9114 随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。而 拆迁安置 的房产能否买卖,主要还是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险。 2019-09-26 17:50:43
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148****3852 拆迁安置 房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。
而 拆迁安置 房的安置对象就是城市居民被拆迁户,其中也包括征 拆迁房屋 的农户。 拆迁安置 原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。 2019-09-26 17:50:38
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房产税还只在一些地方试点开征,你说的也许是房地产营业税--由开发商先期交纳,契税是按每套房屋的面积征收的．写公公的名字将来的遗产过户问题，也有一些税要交．不如直接将5套房屋全部是拆迁安置房的情况与产权处说明一下，争取拆迁安置房与原被拆迁房屋等面积部分的优惠政策．
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合同上需要产权人全部签字，合同的话中介都是有格式合同，如果没有的话自己进行约定也可以，主要有几大项，什么时候办理过户手续，什么时候进行物业交割，什么时候付**款，什么时候付尾款，房屋是否带家具家电出售，基本就是这些，其他的约定可以买卖双方协商。
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按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。
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房产证都写在一起，要分开卖手续比较麻烦的，要到房管局办理房产证分离（还不知道能不能办），去房管局咨询一下先。
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