农村有安置房吗？有价值去买吗？谁比较懂的，有知道吗？

• 157****5713 《城市房屋拆迁管理条例》
  
  第三章 拆迁补偿与安置
  第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定。
  第二十六条 拆迁公益事业用房的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的；拆除未超过批准期限的临时建筑，依照国家有关担保的法律执行。
  第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，拆迁人应当提出补偿安置方案。
  第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，应当给予适当补偿，周转房的使用人应当按时腾退周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，应当自逾期之月起增加临时安置补助费，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人对被拆迁人给予补偿，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的；对周转房的使用人 2019-09-17 11:13:56
• 156****4229 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋、直辖市人民政府规定。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，拆迁人应当给予适当补偿，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，用于拆迁安置。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外。
  第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，对被拆迁人给予补偿。 拆迁非公益事业房屋的附属物、停业的，拆迁人应当依照有关法律。 2019-09-17 11:13:36
• 131****5594 您到房产所在地 房管局咨询 参考如下1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
  
  　　（1）城镇居民购买；
  
  　　（2）法人或其他组织购买；
  
  　　（3）转让人未经集体组织批准；
  
  　　（4）向集体组织成员以外的人转让；
  
  　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  
  　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
  
  　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
  
  　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；
  
  　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
  
  　　（4）转让行为征得集体组织同意；
  
  　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 2019-09-17 11:12:55
• 141****4695 房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-09-17 11:12:23
• 133****6025 安置房有房产证。安置房屋一般分为两大类：
  　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。
  　　另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-09-17 11:12:05