你好!找律师见证没用!
全部3个回答 >拆迁安置房律师陪买可靠吗？需要签订什么合同呢？大家能否帮我解释下呢？
148****6274 | 2019-09-26 10:26:12
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158****4481 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。
如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 2019-09-26 10:26:37 -
146****4173 拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 2019-09-26 10:26:27
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136****3671 主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！ 2019-09-26 10:26:23
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可以，这种现象已由安置房解决了，比如有些地方全征收了土地，安置房每户可以得到几套，当然自己住不了那么多，就出租呗，长沙有个地方我亲眼看到一家五套安置房，住一套，出租四套。
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1、1990年之前出生的之即有征地补偿，1990后年之后出生的人，是没有征地补偿的，因为1990年，全国进行了第二次土地调整，到目前为止，没有进行第三次土地调整，所以在1990年后（土地调整后）出生的人是没有土地份额的。2，拆迁补偿和安置是以户为单位，按面积补偿和享有安置房。
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军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。
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根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，商品房买卖合同合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是可以到哈尔滨公证处申请办理购房合同中的买受人讲合同中的权利义务概括赠与给他人。
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