因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
全部5个回答 >拆迁安置房可以同时买多套吗？我想了解下谁告知？
134****8627 | 2019-09-26 10:24:44
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145****9164 这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下：
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2019-09-26 10:25:12 -
132****1418 根据相关法规及政策的规定拆迁房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
您可以比对自己要买的城改房属哪一类，认真考虑，谨慎出手。 2019-09-26 10:25:06 -
152****3927 经人介绍想购买一套拆迁安置房，房子已经建好，但是房主还没有拿到房子，房主家因为多分一套房子所以急于卖掉次房，房主说房子拿到手可以直接写我们名字，但是据我所知安置房是5年内不可以过户的，所以很不懂 安置房到底可以不可以买呢? 2019-09-26 10:24:59
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一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。 注：《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
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看情况吧，一般拆迁用安置房安置都是拆迁地所在的农村属于城市规划范围内，不可能再划出宅基地让重新修房，所以才进行安置房安置，可以选择要安置房，也可以选择不要而补偿现金，而城市规划范围外的农村拆迁，一般都是按人口划分一定面积的宅基地让重新建房，当然这个只是一般正常情况，可能不同地方也有不同的政策。
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拆迁户的补偿房没有合法的销售资质,是不可以办理按揭贷款的.一般这种房子要在入住以后才可以办理房产证,入住五年后才允许上市交易.只有具备合法交易资质的房子,银行才会给予贷款.
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贷款流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
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