这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >高速路附近有安置房吗？这些安置房能买吗？我想了解下谁告知？
152****2931 | 2019-09-19 17:22:52
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145****7655 看情况吧，一般拆迁用安置房安置都是拆迁地所在的农村属于城市规划范围内，不可能再划出宅基地让重新修房，所以才进行安置房安置，可以选择要安置房，也可以选择不要而补偿现金，而城市规划范围外的农村拆迁，一般都是按人口划分一定面积的宅基地让重新建房，当然这个只是一般正常情况，可能不同地方也有不同的政策。 2019-09-19 17:24:17
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154****8355 不能，影响你的住房质量，二是高速公路旁盖房子危险性极高。希望你能采纳我的答案！ 2019-09-19 17:23:59
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158****4427 规范要求，不同的地方，承受的荷载是不一样的，建议你买本荷载规范看看，建筑书店有卖的，呵呵。例如，住宅能承受250公斤，国家规范要求的。 2019-09-19 17:23:36
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154****0455 按规范，建筑物距高速公路边沟外缘的距离不应少于80米，照这样的标准，到路面的距离一般应该在85米以上，这个标准可以**大限度的减少高速通车后噪声和尾气对人体健康的影响。 2019-09-19 17:23:15
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可以的。 注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。 房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税特别注意的东西有：有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了。
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项目沿路附近有三个高速出入口，包括：G94的龙湾出口、S47的礼乐出口、G15的司前出口，使项目到珠三角任一地方更方便快捷。
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安置房能不能买卖主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆 迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过 户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！ 拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！安置房除当事人外其它人不能代款！ 如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费。
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根据离婚时财产约定，离婚时说好那两套还没下来的安置房归你，那么复婚后那属于你的婚前财产。
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