这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >复婚可以分安置房吗？里面的户型怎么样？我想了解下谁告知？
137****4404 | 2019-09-26 17:44:14
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135****8167 根据离婚时财产约定，离婚时说好那两套还没下来的安置房归你，那么复婚后那属于你的婚前财产。 2019-09-26 17:44:45
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145****1781 离婚时房子归谁，还归谁，这个就属于离婚后的个人财产，复婚后不能要求分割。
相关的法律问题，可以试用好问手机律师，一款手机应用软件，免费发布咨询信息后，在线律师会及时回复，各大应用市场都可以下载，希望能帮到您。 2019-09-26 17:44:34 -
151****2013 能，不过你和他应该重新办理登记手续，（法律升效）取消以前的协议（一笔勾销）不应该是在一起过，不重新登记，还有你们共同生育的孩子应该是合法继承人之一。 2019-09-26 17:44:29
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我家房前要建高层，开发商给我们这栋楼的七户发通知，说是会影响我们这七家的采光，在大寒日不能满足2小时的阳光照射。
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安置房能不能买卖主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆 迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过 户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！ 拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！安置房除当事人外其它人不能代款！ 如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费。
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我国二手房价格随房产地行业升温一路上涨，二手房市场持续升温。然而严峻的客观环境给二手房行业也带来了强大威胁，同时也是二手房行业趋向于规范化的历史机遇。在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约下，二手房交易市场也面临一次次的洗盘。
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贷款流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
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