这两套拆迁安置房若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >房屋拆迁安置可以取公积金吗？前提需要什么资料？我想了解下谁告知？
156****9170 | 2019-09-23 17:03:33
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157****2781 一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。
注：《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。 2019-09-23 17:04:36 -
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152****9695 住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-09-23 17:04:19
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可以，准备以下提取材料：⑴ 《住房公积金提取审批表》一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写；⑵申请人身份证，需查验，身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印；⑶ 结婚证或户口簿，需查验，提取配偶公积金的需提供；⑷拆迁批复，属地拆迁管理部门批准的项目；⑸拆迁安置协议书；⑹需查验，缴款通知、缴款收据；⑺房屋共有产权证明，需查验，房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)。
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准备以下提取材料：⑴ 《住房公积金提取审批表》一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写；⑵申请人身份证，需查验，身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印；⑶ 结婚证或户口簿，需查验，提取配偶公积金的需提供；⑷拆迁批复，属地拆迁管理部门批准的项目；⑸拆迁安置协议书；⑹需查验，缴款通知、缴款收据；⑺房屋共有产权证明，需查验，房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)。办理流程：⑴可以在我中心营业大厅领取《住房公积金提取申请表》（一式一份）和相关提取指南或登录中心网站表单下载（一式一份）和了解办事指南下公积金提取相关政策；⑵持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我分中心营业大厅审核；⑶符合提取条件的，在公积金分中心一楼营业大厅审核后转入本地银行卡或者存折内。
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根据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。
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拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
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