买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
全部3个回答 >安置房可以加老婆名字吗?要经过什么手续呢?有没有规定的呢?
137****6089 | 2019-09-26 10:17:46-
136****9839 如果你当时是动迁安置人,安置房现在就可以加名的,如果不是安置人,安置房是你登记在你丈夫一人名下,等产证下来后你加名,只要付一个工本费即可。 2019-09-26 10:18:36
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141****5719 按国家规定是不能买卖的,但是,可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中,房屋出售是不受保护的,也就是说有了纠分,法院也不会判定房屋归买方,若卖方不卖房屋了,买方**多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中,不管卖方以任何借口违约,房屋还是他的。因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点,达到可以过户时期外面的基本房价,这样卖方违约无利可图,也不会违约了。
2019-09-26 10:18:18 -
142****0286 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。
因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2019-09-26 10:18:10 -
135****8786 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2019-09-26 10:18:02
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可以的办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
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1. 不可以。2. 房产证没有拿到手,是不可以办理加名字的。3. 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。4. 有房无贷(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(1)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(1) 办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。5. 有房有贷(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。
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变更或者添加名字是要在无按揭和产权纠纷的情况下进行的,如果你想添加名字是要等按揭款办理完了才能添加的,不过你们也可以去做一份公证,证明房屋是属于你们两人的,等按揭办理完了直接在房管局去加上名字即可,只要一点书本费
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这个问题我觉得主要是看你怎么想的?这个没有合不合理之说,清官难断家务事,在我看来这个不该填,这些东西都是我家花的钱,为什么要写你的名字?真正和你相爱的人,我想是不应该在乎这些的。写或不写不能权衡你俩的感情。你俩在婚姻要是以后不幸福也不能说因为房产证上写的不是你妻子的名字吧。不过,你也不用对你妻子有这样的想法而感到不爽,没办法,全因为社会就这么现实。婚姻生活中,信任、包容是可贵的,祝你幸福哟
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