两个设计规范1、智能建筑设计标准 GB/T50314-20062、电子信息系统机房设计规范GB50174-2008
全部3个回答 >问一下什么是房屋使用性质？
147****8635 | 2019-09-26 09:50:16
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152****6605 房屋土地性质：
按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。
按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。
按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。 2019-09-26 09:50:45 -
143****0317 从持有人来说，有公房～政府(国家)持有产权，如廉租房、研究机构用房、政府机关用房、军队用房、国有企业房产等。从房屋使用性质来说有住宅、写字楼、商业用房、车间等。 2019-09-26 09:50:39
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136****4769 根据你产权证上房屋用途上标明的使用性质不得擅自改变，目前你如果是住宅用途改为餐饮必须得到你整栋楼业主同意方能办理相关手续。 2019-09-26 09:50:35
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提供验收资料设备开箱检验、检验批(包含合格证检测报告等)，分部分项验收，隐检记录，试运行记录，单位工程验收记录（看情况是否有），试运行记录，自检报告，测试报告等，具体每个监理要求不一样，要根据他们的要求准备.资料齐全,施工规范就可以验收了,验收需要咨询监理,提交验收申请,监理批复后给甲方,甲方同意后,由甲方组织验收,所以施工单位准备好资料就可以了
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房屋土地性质： 按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。 按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。 按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。
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地暖的缺点1. 房屋层高要求高，因为地暖的保温板有30mm、豆石砼填充层有50 mm，总共有80mm厚，如果房屋层高不够需谨慎使用。2. 可维修性差，地暖埋藏于地下属于隐蔽性工程，不易维修，同时也不便于二次装修，因为地暖热管道都铺设在地下，二次装修改造地面时，容易损坏地下管道。3. 小空间使用受限，由于地暖的送热管道比较复杂，铺设地暖盘管前后都要做防水，小空间铺设范围小，所以室温很可能达不到采暖标准。4. 清洗保养麻烦，地暖系统在运行2-4年后，地暖管路容易产生水垢，这时需要专业设备进行清洗，不然会直接影响采暖效果，但是地暖埋于地下所以保养和清洗就相对比较麻烦。
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房屋的产权是永久的，不存在年限问题。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。
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