农村信用社房屋贷款条件有哪些要求吗？

• 144****0232 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-09-26 09:49:41
• 133****3644 贷款条件：
  
  1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;
  
  2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;
  
  3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;
  
  4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
  
  5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。
  
  6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
  
  7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;
  
  8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续
  
  2019-09-26 09:49:36
• 137****9679 　经营贷款的借款人必须符合以下条件：
  　　（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力、在农村信用社服务辖区内有固定住所的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
  　　（二）有当地常住户口，有固定住所和经营场所;
  　　（三）有按期偿还贷款本息的能力；
  　　（四）信誉良好，三年内无不良信用记录；
  　　（五）具备农村信用社认可的信用资格(即城镇个人信用等级在BBB级及以上农户信用等级在“较好”及以上)；
  　　（六）能够提供农村信用社认可的有效担保；
  　　（七）具有从事合法生产经营的能力和一定的从业经验；
  　　（八）具有合法有效的生产经营证明（包括营业执照或经营许可证明等）；
  　　（九）所从事的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益；
  　　（十）在农村信用社开立个人银行结算账户，或主要结算业务通过农村信用社办理； 2019-09-26 09:49:28