农村信用社房产证抵押贷款流程有哪些? 农村信用社房屋抵押贷款有哪些程序

• 138****5476 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-01-05 08:10:07
• 151****0931 1：房屋抵押贷款的办理流程：
  
  提交材料
  
  签署银行文件
  
  房屋评估
  
  银行审核通过
  
  银行放贷
  
  抵押登记
  
  按月还贷
  
  2：房屋抵押的申请条件：
  
  房屋性质，住宅，写字楼，别墅，商品房，成本价房，经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
  
  抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。
  
  抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。 2019-01-05 08:10:00
• 142****0514 拿房产证怎么贷款？首先，对于贷款人的要求：
  
  贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  拿房产证怎么贷款？其次，对于抵押贷款房产的要求：
  
  房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
  
  拿房产证怎么贷款？办理流程是什么？
  
  拿房产证怎么贷款？1、提交所需证件
  
  房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明(需盖公章)。
  
  拿房产证怎么贷款？2、看房评估
  
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。
  
  拿房产证怎么贷款？3、在银行面签合同
  
  房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  
  拿房产证怎么贷款？4、抵押登记
  
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  
  拿房产证怎么贷款？5、放款
  
  抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  
  拿房产证怎么贷款？房产证抵押贷款的利息是多少？
  
  各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的，人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外，人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。
  
  拿房产证怎么贷款？房产证抵押贷款能贷多少？
  
  房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。
  
  拿房产证怎么贷款？哪些情况不能够办理抵押贷款？
  
  1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  
  2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
  
  3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
  
  4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
  
  5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。 2019-01-05 08:09:55