怎样按揭买房怎样办理?没有固定工作单位，想买房按揭怎么办理，银行给办吗？

• 148****5801 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-09-26 07:30:29
• 158****0326 如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。 2019-09-26 07:30:25
• 152****1121 个人商业用房贷款流程
  
  一、基本条件
  
  具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
  
  所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
  
  已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
  
  有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
  
  同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
  
  二、须提供以下资料
  
  借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
  
  抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
  
  借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
  
  贷款人认为必须提交的其它资料。 2019-09-26 07:30:22
• 137****4051 贷款买房是一件大事，里面的弯弯绕绕多着呢，就拿产权70年来说吧，其实这个时间不是从你买房到手的时间算，而是从开发商承包土地的时候开始算，这个很多人就不知道。今天小编要跟大家说的是贷款买房的相关事宜，贷款买房如何办理？居然还有潜规则？想知道详细情况的小伙伴快来瞧瞧吧！
  
  
  
  
  　　一、贷款买房如何办理？
  
  　　申请银行个人住房贷款工作流程：
  　　1.买方要与开发商签订《商品房预售契约》；
  
  　　2.支付30%以上的房款；
  
  　　3.去房管部门办理预售登记。
  
  　　办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
  
  　　二、贷款买房潜规则是？
  
  
  
  　　1.有购买理财产品有助于更快获贷
  　　银行作为盈利的机构，肯定希望在你进行贷款的时候希望赚取更多的利润，如果你和其他购房者资质条件都是差不多的话，那么可以通过额外购买银行的理财产品来比别人更有优势，一般银行对这样的“优质”客户都会事先办理的。
  
  　　2.选择组合贷款放款速度更慢
  　　有些贷款者因为公积金贷款额度不够，就会选择组合贷款的方式，希望能享受更多的买房优惠。虽然组合贷款包含了商业贷款，但同时还具备了公积金贷款复杂的办理流程，这样两者的办理流程加起来的话，时间也就比较长了，所以放款速度也会拖的更慢了。
  
  　　3.公积金贷款没有商业贷款受欢迎
  　　现在很多公司都会为员工缴纳住房公积金，一般人都知道公积金贷款利率要明显下低于商业贷款，所以有公积金的购房者就会优先考虑公积金贷款买房的。虽然说公积金贷款可以省下一笔购房成本，但是开发商和银行贷款并不怎么待见这种贷款方式，原因很简单，就是他们赚取的利润没有商业贷款赚的多。
  
  　　4.接受高利率贷款更容易获得审批
  　　目前大部分银行都已经取消了首套房贷款利率的优惠了，只有贷款利率高的贷款人会比贷款利率低的人审批更快些，因为贷款利率高的可以让银行能获得更多的利益，因此像这类的贷款人就更容易获得贷款。
  
  
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