二手房怎样按揭?知道的说一下没有正式工作可以贷款买房吗

• 143****3455 二手房按揭流程：
  
  1、递交材料，提出申请
  
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  
  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  
  2、评估
  
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。　
  
  3、银行审批
  
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
  
  4、交**，办理过户 2019-09-26 05:50:19
• 158****0732 很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗?答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
  
  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的三成。
  
  贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6个月内存贷款年利率为5.6%。
  
  贷款需要准备的资料：
  
  1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。
  
  2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。 2019-09-26 05:50:14
• 146****8339 一、二手房按揭贷款的流程：
  
  1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  
  2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
  
  3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
  
  4、交**，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  
  5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
  
  二、注意事项
  
  1、明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。 2019-09-26 05:50:10
• 157****8386 购买二手房怎么按揭贷款？
  
  
  
  北京张颖律师电话微信
  
  
  
  
  雨落城南君未还
  
  
  
  
  
  城南已开春，
  
  而我守着细雨一等再等。
  
  作者：风吟
  
  
  
  
  
  
  
  
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  二手房按揭贷款流程
  
  　　1、递交资料，提交申请
  
  　　买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  
  
  
  
  
  
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  2、评估
  
  　　房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。
  
  　　3、审批
  
  　　按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，按揭服务公司根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
  
  　　4、**、办理过户
  
  　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所，凭**款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  
  　　5、办房产抵押登记和保险手续
  
  
  
  
  
  
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  二手房按揭贷款条件
  
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　3、具有购买住房的合同或协议;
  
  　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
  
  
  
  
  
  
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  　3、具有购买住房的合同或协议;
  
  　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
  
  
  
  
  
  
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  　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我们和你一起，记录时代
  
  
  
  另外，各位对今天的文章有什么想法吗？
  
  可以留言 2019-09-26 05:50:05