您好：赠与和做买卖都是需要税费的，而且都差不多钱。建议您让老人做个继承公证给您孙女，税费不就免费啦，等于只出了一个公证费。
全部8个回答 >已买两限房还可不可以购买商品房？
145****3546 | 2019-09-25 21:49:09
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153****6588 不可以了，国家说了可以代两套房子，上海有个比较有钱的开发商说他敢代给你三套，这说明什么，、！！这个开放商糟到了怎样的批判，！从侧面讲这个开发商的意思是他比国家有钱呢1怎地具体问问《哥俩砍房》这个节目八，他哥俩都知道地， 2019-09-25 21:49:55
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152****7269 现在很多的城市已经放开限购令了，只要之前的按揭贷款买房的，把贷款还清后就可以继续再办理按揭贷款购房的。
"限购令"是2010年4月30日北京出台"国十条实施细则"中明确提出的:从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数"限购 2019-09-25 21:49:35 -
134****4628 两限房意思是,限制收入，限制户口，你要是北京人就可以买，你申请两限房之后是不能在买大产权的房子，一但查出你有经济实力，会收回两限房！
一般情况下没事！如果你全款买商品房的话，就没事！如果你贷款的情况下，银行会查你的收入和你的银行流水，所以可以查出你在哪里有房子！！ 2019-09-25 21:49:23
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北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。买后，可以再买一套商品住房。
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两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。 两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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不可以，以青岛市为例。《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：第十六条 同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：（一）具有市内四区常住户口；（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五条 市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。
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