宁津安置楼有房产证吗？现在里面的均价是多少？有一个什么说法吗？

• 154****1827 首先要看你们的安置房性质，如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。 2019-09-25 17:48:17
• 158****5176 过户住房税费，依据住房评估价格，面积，双方当事人持有住房套数，该住房是否满五唯一，等因数决定。
  规定过户需要先交纳千分之六评估费用，
  依据住房评估价格交纳印花税万分之五，
  手续费几百元，
  卖家持住房满2年的，过户免增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，再免个税1%，
  契税，买家首套买入前提90平米以下契税1%，
  二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，
  三套以及三套以上买入，契税都是3%没有优惠。 2019-09-25 17:48:05
• 151****8603 房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-09-25 17:47:57
• 147****4559 拆迁安置房也可以买的，但得有房产证，且得满3年，没有房产证的你得考虑清楚，**好让他打个借条，规定多长时间办好房产证，否则退款。 2019-09-25 17:47:51
• 156****7264 具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
  个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
  环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
  经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
  政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
  人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等 2019-09-25 17:47:34