宅基地土地证可以公证吗？应该怎么做呢？

• 146****5770 1、 根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；
  　　2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；
  　　3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。
  　　涉及农村房屋事项一般不予公证，主要原因有两点：
  　　一是农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证；
  　　二是随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋、违规变更宅基地使用证等现象凸现出来并引发大量纠纷，以致部分地区相关管理部门冻结了农村土地和房屋的变更登记。 2019-09-25 17:15:21
• 144****8314 如果只是农村宅基地，没有房屋是不允许过户的。
  　　如果有房屋，可以办理过户手续，也可以进行公证。
  　　协议由双方自行商定，然后到公证处公证即可。 2019-09-25 17:15:17
• 152****4951 1、房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。
  2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。
  3、公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。
  建议补齐改扩建房屋的手续，办理新的房产证并过户。
  2019-09-25 17:15:12
• 133****9001 农村宅基地是集体土地，你只有使用权，没有所有权，，土地是属于村集体的，如果您实买卖的话，，您本人必须是本村村民且必须是农户，可以到国土局区变更房本
  2019-09-25 17:15:07
• 148****0171 变更土地使用权，依法办理变更登记才能产生法律效力，公证不是必须的。以下规定供您参考。
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》
  　　第六条　依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
  　　依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
  2019-09-25 17:14:55