根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。土地税暂行条例第二条规定--- 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。房产税条例第一条规定--- 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税条例第二条--- 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
全部4个回答 >个人住宅要交土地使用税吗？应该怎么办呢？
157****1083 | 2019-09-25 16:47:45
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141****2177 租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。
2019-09-25 16:48:03 -
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国有土地才有土地使用费，一地是在开发时已由开发商一次交清了。农村集体用地是不用支付土地使用税的。 取得应税土地，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;如果是耕地占用税是一次征收的。
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1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。
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一般来讲，个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，你如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。
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可以申请税务机关免交房产税。土地使用税一般不得免交。大修房产免税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。(〔86〕财税地字第8号)
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