实行不动产登记以后中国的房产还是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：土地使用权出让**高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年，因此，目前我国房产登记仍还有年限。
全部3个回答 >不动产登记包括土地使用期限吗？谁知道呢？
141****3752 | 2019-09-25 16:22:48
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132****0256 一、不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
按照法律规定,包含土地使用权和房屋所有权,其中土地使用权是有期限的,房屋所有权是没有期限的,“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后,是为了更好地保护不动产权,也使交易更透明。 2019-09-25 16:23:19 -
142****9812 有关系，不能超过土地使用年限，比如土地使用从1990年至2030年，则2016年做抵押登记年限只能到2030年。
2019-09-25 16:23:13 -
157****3880 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让**高年限按下列用途确定
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
按照上述法律规定，对通过出让方式取得的土地使用权规定了年限。对划拨方式取得的土地使用权没有规定年限。 2019-09-25 16:23:08 -
133****2245 不能的，只有确认房屋所有权和土地使用权同时为一人时，才能办理不动产登记证书。
2019-09-25 16:23:03 -
148****6510 不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。 2019-09-25 16:22:59
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石家庄市国土资源局不动产登记局相关人士昨日解释，“不动产权证书”上的“使用期限”不是指房屋的所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，使用权有期限，而所有权无期限，两权分离。该工作人员举例说，房屋所有权本身不存在期限问题。如果房屋的产权到期后，假如房子还在，那么房子仍然归该业主所有。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身的所有权。
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含了。 不动产登记证上面记载的信息为过去的房屋所有权证与土地使用权证信息。
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不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限。房屋所有权不存在使用期限的问题，是永远属于产权证登记人的。不动产权证书上的“使用期限”能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另外，也有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权利人的权益。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。
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新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
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