土地使用包含小区绿化面积吗？谁知道呢？

• 135****0019 　　《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税；
  
  
  　　《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地[1989]140号）规定，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
  
  
  　　根据上述规定，对开发小区内的道路、绿化用地，应缴纳土地使用税。而对小区外的市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税。凡企业申报暂免缴纳城镇土地使用税的，应事先向土地所在地的主管税务机关报送有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料，以备税务机关查验。 2019-09-25 13:30:08
• 143****8687 建筑面积 建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 绿地率=居住区绿地面积/居住区用地总面积×100% 容积率=小区内总建筑之和（平方米）/小区总占地面积（平方米）×100%。
  2019-09-25 13:30:03
• 142****2407 区别如下：
  一.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是漆0年。
  二.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
  三.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为一.5%，而50年产权的住宅，其契税按三%缴纳。
  四.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者四0年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
  5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全 2019-09-25 13:29:59
• 132****8294 这个是不包括的，房产证只包括商品房的实际建筑面积和刨除公摊面积的使用面积。赠送和花园地下室都不体现。
  2019-09-25 13:29:54