企业经营场地是租赁的，是否交房产税和土地使用税上午规定如下：1、租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 ，看合同规定，若交房租了，应是出租人交。 租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。 2、房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。 土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。 3、国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知，根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程关于对出租房屋的人界定征税问题按现行税法法规，出租房屋的纳税为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。
全部3个回答 >租赁厂房交土地使用税吗？流程是怎么样的呢？
138****0148 | 2019-09-25 13:26:49
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137****1306 一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。” 2019-09-25 13:27:06 -
152****8379 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
所以承租方要缴纳土地使用税，当然，如果租赁方已经缴纳了，承租方就不需要在缴纳，那就看你们的租赁合同里有没有约定到底**后由谁负担税费
2019-09-25 13:26:59 -
157****7002 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
条例 中规定的纳税人是使用土地的单位和个人，我对这个理解一直有歧义，转租的话这个纳税人到底是出租方还是承租方，关注很长时间，一直没有找到相关解释。如果是租用集体土地的话，这个很清晰： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 2019-09-25 13:26:56
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一，土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 征收土地使用税，能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；为企业和个人之间竞争创造公平的环境。 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。 二，税法规定，城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
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房屋租赁税原则上是由房东来交的,但是现在双方可以协商,至于交多少钱是按照您的房租来算的,税费是年租金的百分之五,土地使用税他们是不应该收的,这个跟您没有关系,所以您就不必要交.
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我事业单位有一块土地是多年前国家无偿划拨的，现我们将该土地出租给某单位用于储藏物资，是否需要缴纳土地使用税？ 答：吉林省人民政府令第189号文件第三条规定：土地使用税由拥有土地使用权的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业，事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位，个体工商户以及其他个人缴纳。 第八条规定：下列土地免缴土地使用税： （二） 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 提示：我国的土地归国家所有，单位或个人使用土地时要向国家缴付土地出让金才能取得土地的使用权，对于无偿划拨的是国家不要土地出让金，免费给你单位使用的，根据上述文件对于您事业单位自用时是免征土地使用税的，但现在您出租给别人使用，应按规定征收土地使用税。
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1、于1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。3、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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