可办理房产证。需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。
全部3个回答 >安置协议丢失能办到房产证吗??会遇到什么麻烦呢?这中间的情况谁知道?
146****7397 | 2019-09-25 10:02:16-
132****9663 肯定不是商品房,但也不是安置房,好像注明回迁字样,具体记不清了。
通常五年内给下房产证 而不是 五年内 不得交易,有证即可交易,无证不可交易。
你吃亏了,拆迁补偿 按房屋市场价补偿 显然你被补偿的 不是市场价。回迁房不如商品房值钱那当然,但房屋置换的 要按 被置换房与拆迁房 市场差价 给予 补偿 而且是多退少补,显然你有吃亏了,奸商,狗正副,就这样的财富缩水了,而且很坑爹的告诉你没打官司没得赢。 2019-09-25 10:03:02 -
154****9861 第八条 拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人,由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的,拆迁人应当按照协议的规定,给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续,无法进行补偿或者产权调换。
第十八条 拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 2019-09-25 10:02:53 -
132****9076 拆迁房的房产证应当有开发商统一办理与发放的。单凭房屋拆迁安置协议 是无法办理的! 2019-09-25 10:02:42
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131****1343 1、拆迁协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可。
2、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有(或集体)土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位],甚至政府相关单位有存根。
3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些。
4、可能需要支出少量费用。 2019-09-25 10:02:32
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补办房产证的具体操作流程如下:1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等,并且要提供营业旁证(租薄或者户口簿)。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明,带上资料要“遗失契证台”进行办理。2.缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核。3.登报声明,对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人,一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册,由测绘所勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件入册。5.登记审查核准,由房产局负责初审、复审和审批。6.缮证发证,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后向申请人发领证通知,申请人评“登记收件收据”领证。7.有一点特别说明,如果产权人已死亡,除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理,应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明,法定继承人全部到场。 经过以上6道程序后,就可以将房产证补办好了。
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”众所周知,房屋买卖分为两道程序:一是双方就买卖房屋经协商达成一致,签订房屋买卖合同,明确双方的权利义务,当事人之间发生债的法律关系,双方均受合同的约束;二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款,出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记,将房屋所有权转移于买受人。可见,合同关系是因,过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题,与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系,不符合交易的顺序与逻辑。
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房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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没有房产证的房子拆迁如何赔偿:按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有权是集体的。但也要看你当地是怎么规定的。
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