土地开发建设补偿费没有包括在土地出让收入中吗？谁能说说呢？

• 151****2385 　　征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。
  　　公益性事业征用土地地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。 2019-09-25 09:56:29
• 156****2221 土地开发补偿费的内容
  　　一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。
  　　二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容：
  　　1、毛地价。
  　　2、宗地（含代征地）范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。
  　　3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。
  　　4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。
  　　5、宗地内的市政建设费用。
  　　6、其他应由乙方支付的费用。
  2019-09-25 09:56:25
• 148****5099 不包括。 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造珐氦粹教诔寄达犀惮篓成损失的补偿。按照国家政策有关规定，土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土地所有人
  2019-09-25 09:56:21
• 145****0212 土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。
  土地增值收益（出让金）=（征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率
  土地成本=征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润
  出让土地地价款=土地成本×（1+土地增值率）
  因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。
  2019-09-25 09:56:16