平谷自住房怎么样?如果申请了公租房取得摇号资格了还能申购自住房吗

• 136****8439 自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  去哪儿购买？
  
  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
  
  如何审核资格？
  
  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格 2019-09-25 07:03:44
• 134****1707 楼盘名称：天润和丽嘉苑自住房
  
  别名：延庆新城05街区05-043自住房地块|延庆新城东关村自住房地块
  
  楼盘位置：新城街与庆园街交叉口西南约100米（东关村内）
  
  开发商：北京天润诚泽房地产开发有限公司
  
  产权年限：70年
  
  公交线路：川北小区南门: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路 2019-09-25 07:03:38
• 145****7708 购房家庭到项目销售现场申购
  　　针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。
  　　问题1：什么人能购买？
  　　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
  　　问题2：什么人可以优先购买？
  　　两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
  　　问题3：去哪儿购买？
  　　房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。
  　　问题4：如何审核购房资格？
  　　购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。
  　　问题5:怎么保证公平？ 2019-09-25 07:03:34
• 138****0554 3.17北京楼市新政出台有几天了。新政下如何买房也成了近日亲朋好友以及柿子树下后台粉丝问询**多的问题。不管楼市出台什么政策，对要买房的人而言，做在新政下能做、应做的事，才是**实际的。
  
  新政背景下，如何买房？我认为**应该做的事，是申购自住房——但凡是无房户，不用犹豫，动手申购。调控背景下，北京自住房建设用洪荒之力在提速，昨天下午，2017年北京第二批自住房又浮出水面：
  
  昨天下午，市规划国土委发布的2017年第二批自住房地块，石景山西一路的自住房销价3.5万/平方米——**重要的是，如果你是无房无贷申购人，**仍可是三成。
  
  
  
  Part1：石景山自住房全装修
  
  限价3.5万/平方米
  
  
  市规划国土委昨天发布了石景山、平谷2宗自住型商品住房用地出让公告，涉及土地面积约13公顷，建筑规模约17万平方米。这是北京今年第二批推向市场的自住型商品房用地。
  
  其中，石景山区玉泉西一路x-18160地块位于西四环与五环间，临近地铁1号线八宝山站，土地面积约3公顷，建筑规模约4万平方米，宗地内除约4800平方米回迁安置房外，剩余居住将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元/平方米（含全装修成本）。
  
  平谷区山东庄镇西沥津村PG08-0401-0004等地块紧邻平谷新城，土地面积约10公顷，建筑规模约13万平方米，宗地内居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，销售限价为14500元/平方米（含全装修成本）。
  
  上述2宗项目建成后将为北京市提供约17万平方米自住型商品住房。
  
  
  
  
  Part2：无房无贷自住房申购人
  
  **仍可是30%
  
  
  结合“3.17北京楼市新政”看，无房也无贷款记录的自住房申购人会特别合适，因为**仍可是30%。
  
  “3.17北京楼市新政”有一条：居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即**款比例不低于35%，购买非普通住房的**款比例不低于40%（自主型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
  
  上面这个条款的意思有两层：
  
  1、此次新政首套房认定严格了，无房无贷款记录的，购买首套普通住宅，**比例才能是35%；购买首套非普通住宅的，**比例则为40%。
  
  2、如果自住房申购人名下无房且无贷款记录，那么，这样的自住房购买人，贷款买自住房，**仍可以是30%。
  
  所以，无房无房贷记录的自住房购房人购房成本并不受这次新政的影响。这同时也意味着：如果您是无房但有过房贷记录的自住房申购人，尽管您能申购自住房，但未来购房时假若申请贷款，您将按二套房的**比例来购自住房。
  
  
  
  Part3：北京加快供地节奏
  
  一季度自住房供地50公顷
  
  看得出来，市规划国土委在加大自住型商品住房用地供应力度——截至目前，已推出自住型商品住房用地约19公顷，建筑规模约31万平方米。市规划国土委在将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期。
  
  据了解，后续还将推出约31公顷、建筑规模约48万平方米的自住型商品住房用地，一季度可推出自住型商品住房用地共计约50公顷,可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。
  
  
  
  2019-09-25 07:03:31
• 137****1356 在城六区当中，有一个区显得比较特别。曾经是被冷落“配角”，现在成为楼市新贵，龙湖、华润、泰禾等房企争抢进驻。相信很多人都猜到了，这就是丰台。
  
  
  
  现在看来，这个区域的配套不断完善。地铁9号线、10号线等线路的贯通，使得区域交通环境大为改观。医疗教育方面，天坛医院等内城医院的外迁，优质教育集团的打造使得区域内医疗教育配套逐渐完善。商业环境日趋繁荣，银泰百货、百荣世贸、万达广场等纷纷进驻。
  
  
  
  自住房方面，4月27日，丰台成交一自住房地块；预计5月25日，丰台另一自住房地块将现场竞拍。丰台区2017年招拍挂中的自住房地块数量，与顺义数量相同，相比其他区域为**多。丰台有哪些值得推荐的楼盘？未来还有哪些规划呢？今晚的1039楼市焦点视频直播，王佳盛博来跟大家聊聊丰台置业，时间还是晚上8点，敬请关注~
  
  　
  
  
  
  
  
  周二直播精彩内容回顾：
  
  
  
  
  直播时间：5月18日20:00-21:00
  
  直播主题：自住房地块加快入市，如何置业丰台？
  
  
  参与方式：
  
  
  
  1、新浪微博上搜索“搜狐焦点王佳”，添加关注
  
  
  
  2、长按下图二维码，添加小秘书微信，进群观看 2019-09-25 07:03:27