住房商业贷款怎么转公积金贷款?如何使用住房公积金贷款买房子

• 138****1143 **直白的高利息转成低利息，自己想一想银行会同意吗。
  至于提取时可以的。只要是一次性或者是商贷购房产权证下来就可以提取不超过**的额度和还贷以后用还款凭证提取。 2019-09-25 06:35:59
• 131****7708 目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
  以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。 2019-09-25 06:35:53
• 148****3909 v（招商银行）公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
  所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。 2019-09-25 06:35:49
• 151****7965
  
  商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。下面我们一起详细了解下商贷转公积金贷款条件有哪些：
  
  1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
  
  　　2、同意提前结清原商贷余额;
  
  　　3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
  
  　　4、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》;
  
  　　5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
  
  　　6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力 7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
  
  　　8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
  
  　　9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
  
  　　10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
  
  
  
  
  
  
  商贷转公积金贷款资料
  
  　　1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;
  
  　　2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;
  
  　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
  
  　　4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
  
  　　5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
  
  　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
  
  　　7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
  
  　　8、管理或受托银行要求出具的其他资料。 2019-09-25 06:35:45
• 157****4197 近日，聊城市人民政府网站发布关于印发《聊城市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》的通知，具体内容如下：
  
  
  聊城市个人住房商业贷款
  
  转个人住房公积金贷款暂行办法
  
  
  为满足职工个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)的需要，保证购房贷款职工充分享受住房公积金优惠政策，减少利息支出，节约购房成本，聊城住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)根据《住房公积金管理条例》及《聊城市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，制定本暂行办法。
  
  
  本办法所称商转公贷款是指已在商业银行办理个人住房商业贷款的借款人向公积金中心申请将个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款。
  
  
  商转公贷款只能申请将个人住房商业贷款转为纯个人住房公积金贷款，不能转为组合贷款，并且个人住房组合贷款不能申请转个人住房公积金贷款。
  
  
  商转公贷款业务办理过程中公积金中心不收取任何费用，其他单位按规定应收取的相关费用由借款人承担。
  
  
  
  商转公贷款的条件
  
  ▼
  
  本办法适用的借款人应符合《聊城市个人住房公积金贷款管理办法》的相关规定。
  
  
  申请商转公贷款除应符合第五条规定外，还需满足以下条件：
  
  
  （一）借款人申请商转公贷款，必须征得个人住房商业贷款的贷款银行书面同意后方可申请办理；
  
  
  （二）借款人的个人住房商业贷款还款时间已达到贷款银行规定的**低还款时间，并且没有不良还款记录；
  
  
  （三）借款人需在聊城市辖区内缴存个人住房公积金并在聊城市辖区内商业银行有个人住房商业贷款，购房手续无年限限制。
  
  
  商转公贷款办理方式、额度、年限
  
  ▼
  
  商转公贷款办理有两种方式：
  
  
  第一种是借款人将个人住房商业贷款提前结清后的一个月内可申请办理住房公积金贷款；
  
  
  第二种是借款人个人住房商业贷款未提前结清的，可在办理住房公积金贷款后再将个人住房商业贷款结清。
  
  
  借款人将个人住房商业贷款提前结清的，借款人持个人住房商业贷款提前结清凭证及相应的购房手续等资料，可申请办理住房公积金贷款。贷款**高额度执行聊城市住房公积金贷款限额并且不得超过个人住房商业贷款提前结清时的剩余本金余额。
  
  
  借款人未将个人住房商业贷款提前结清的，借款人持个人住房商业贷款的借款合同、贷款余额凭证及相应的购房手续等资料，可申请办理住房公积金贷款。贷款**高额度执行聊城市住房公积金贷款限额，并且不得超过申请时的个人住房商业贷款余额减去3个月应还贷款本息。 2019-09-25 06:35:41