购买小高层顶层好吗？有哪些优缺点？

• 131****1806 多层与高层优缺点比较:
  1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。
  2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1-1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70--80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。
  4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。
  5、多层的采光更好。
  6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2-1/3。
  7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
  10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
  11、逃生、停电，这是**起码的缺点!你家人没有恐高症就没事!
  12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。
  2019-09-24 21:35:09
• 158****0526 高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端：
  　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
  　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  　　4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。 2019-09-24 21:35:00
• 157****2973 优点是采光绝对好的，别人家装修不会影响到你家的，（上下楼之间的吵闹声），缺点是随着房龄的增长有可能会漏水的。 2019-09-24 21:34:53
• 135****9900 1、电梯房没有什么关系，现在的建筑有几个不是电梯房，基本上都是。你的楼层够高，视野好，光线好，不处在扬尘层，起码空气还可以
  2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的，不用太担心冬冷夏热的问题，
  3、顶楼的房子大家都担心漏水，其实没有必要，因为对于顶楼的房子来说，开发商和物业会特别注意，以免引起麻烦，但是没有不漏的顶楼，如果长时间不进行修缮，肯定会漏的，现在的防水和施工，顶楼的房子的防水1次大约能坚持10年左右（不包括特别差的），另外你不住顶楼，楼上邻居的房子也可能漏水，也会影响到你，都是小概率事件，不要影响住房子的心情。
  4、关于电梯，停电的时候肯定会有的，就是不知道你一年能碰到几次，你自己觉得这算问题吗
  5、自来水压力不高，也是好事，起码不担心爆管淹了楼下邻ju，另外现在水压基本都够
  6、做一个唯物论者，如果觉得有点闹心，你就想想，18还是：要发“的意思，你住这个楼可定会事业顺利的。 2019-09-24 21:34:49
• 144****2929 住18层小高层住顶楼相对会好一些，具体也看自己的情况。
  
  就拿我自己来说，去年刚在二线城市买了房，周边楼层都不高，深刻觉得买对了房子和楼层。
  
  
  
  住在顶楼好处很多：
  
  1、通风、采光效果好；
  
  2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；
  
  3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；
  
  4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。
  
  当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。 2019-09-24 21:34:44