北京二套限购取消了吗？应该怎么办呢？

• 145****2459 北京限购政策只会越来越紧，不可能会放松吧，有人士透露国五条北京细则有三大动作。首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税;五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。 第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。
  2019-09-24 17:06:23
• 157****3811 　　从内容看，细则首先明确，凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。据了解，在2月17日，北京还有部分区县进行了少量的网签，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。
  　　其次，细则明确拆迁安置住房由区县住房城乡建设部门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套拆迁安置房的家庭，还可以新购买一套住房。但拆迁家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副秘书长陈志表示，拆迁安置房是在拆迁过程中进行的补偿，拆迁补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被拆迁家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因拆迁而获得补偿，因此即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。而如果加上拆迁安置房，家中已有两套住房的，将则无法再新购住房。 2019-09-24 17:06:20
• 137****4905 **确切的备案信息，就是你带上自己的身份证去房管局预售部门查询，可以知道自己买的房子是否真的已经在房管局备案了。
  1、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。
  2、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，所以不是开发商擅自备案的问题，而是政府部门要求他卖了房子就要备案，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，就不好退了。
  不过，事在人为，如果真的想退，无论备不备案，都可以退。找开发商协调，或者找熟人帮忙，或者找消费者协会协调，都是可以考虑的方法。
  2019-09-24 17:06:14