给他人的,需要办理不动产权证,由不动产登记机关根据法律规定程序办理,手续费由赠与人支付。赠与人和受赠人须到不动产登记机关提出申请,并按照有关规定提供必要的文件和证明,由机关审核确认后,签发不动产权证,并将赠与信息登记入户籍。
全部3个回答 >吉元小区是安置房吗?房屋产权是所有人吗?有什么标准么?
152****3803 | 2019-09-24 16:44:02
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****0070 您好
首先,是否为共同财产通常根据两个原则来判定:一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。
根据上述原则,如果房屋登记在双方名下,就属于共同财产。如果登记在一方名下,则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前,一般会认定该房产为个人婚前财产,如果房屋产权证书取得时间在婚,后则认为夫妻共同财产。 2019-09-24 16:44:32 -
137****6287 拆迁安置房:因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
对接安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。 2019-09-24 16:44:24 -
131****9367 安置房主要优势:
1. 是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2. 户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑
3. 政府统建的房屋质量较为稳定;
4. 安置房依托地理优势和小区配套优势,**比率与经济增长周期吻合,升幅较快。
5. 更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。 2019-09-24 16:44:16
加入交流
相关问题
-
答
-
问 什么是房屋所有人答
房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
全部3个回答 > -
问 什么是房屋所有人答
房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
全部3个回答 > -
答
产权人和房屋所有人的区别如下:1、性质不同。房屋产权人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子.
全部3个回答 > -
答
产权人和共有权人本质的区别:在于产权比例,产权人为100%。共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。产权人:包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利。房屋所有人:指的是“房东”,只有房屋拥有权,没有地契权利。
全部3个回答 >
买房交流
3156
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(347)
