问题不清楚，不知道您买的房屋是拆迁安置房，是安居房，还是单位分的房屋？如果是拆迁安置房可以过户，但需要原房主协助办理过户手续，因为房屋产权转让以过户为准，公证了产权也没有转移；如果是安居房，通常地方政府有过户时间的限制，要求居住满一定时间方可以过户；如果是福利分房，则根据产权证登记的内容，是个人所有，还是与单位共有，如果与单位共有，则不可以过户。另，不能确定过户需要多少钱！涉及到是否需要交纳营业税的问题。
全部5个回答 >买安置房划算吗？安置房的房价是否比较低？我想知道下，请告知？
144****8638 | 2019-09-24 15:20:09
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154****3874 由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。 2019-09-24 15:22:22
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134****0221 安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。 2019-09-24 15:22:17
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136****6807 在很多地方都是没有土地证的，我不清楚您说的拒绝是什么意思，也不清楚您房屋的产权是个什么性质，不过有一个办法可以解决你的一切疑问，拿着房产证和产权人的身份证和产权人一起去当地房管局调查你住房的产权登记，然后就你的疑问，你可以问房管局的人。 2019-09-24 15:22:10
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133****7544 安置房是国家推出的，公益性的非商业化，所以才这么便宜；如果买了安置房再次拆了会补偿一下，一般比商品房少一些。我可以推荐一下购房平台、如搜房、58同城、等，有房产新闻，百度一下“4月网签英雄谱”第一个就是了。 2019-09-24 15:21:59
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132****3634 安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。 2019-09-24 15:21:06
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目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，**为重要的原因并不是民众对房产 有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来 ，房屋作为一个普通家庭的**大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的 规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需 要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购 房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产 在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功 能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以 保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
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根据物权法的排他性、法定性、追及性的效力以及一物一权的原则，该拆迁房屋属陶某个人的婚前财产，陶某对其享有所有权，而该拆迁安置房则是基于被拆迁房拆迁补偿所得，是以对该被拆迁房享有所有权为基础，根据民法物权效力的延伸理论，陶某对其被拆迁房所享有的物权可因拆迁而延伸至对其安置补偿所得的房屋，因此，陶某对拆迁安置房同样享有所有权。另外，该安置房不符合《婚姻法》第17条关于夫妻共同财产的规定，不能作为夫妻共同财产分割，因此应属于陶某个人所有。
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关于定向安置房**新政策还有一点就是规定了必须在网上进行签约，这样才能够办理房产证，下达的相关通知是《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》，若是有必要大家可以找出来多加了解一下。猪样做的目的就是为了将定向安置房项目纳入北京市房屋交易权管理系统，就可以实行统一的管理，若是没有在网上进行签约有关的项目，日后不不能够办理房屋权属登记手续的。
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不同的地方安置办法是不同的，有按家庭成员的数量来划分的。。。有按照原来房屋面积来算的。有些地方有刚好年满22岁的男孩会有特安的政策。具体问题具体分析，一般征地安置时都会出台相应的文件，里面就有具体安置办法。。。。
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