买安置房可以直接过户吗？怎么过户比较好？我想知道下，请告知？

• 148****6636 问题不清楚，不知道您买的房屋是拆迁安置房，是安居房，还是单位分的房屋？
  如果是拆迁安置房可以过户，但需要原房主协助办理过户手续，因为房屋产权转让以过户为准，公证了产权也没有转移；
  如果是安居房，通常地方政府有过户时间的限制，要求居住满一定时间方可以过户；
  如果是福利分房，则根据产权证登记的内容，是个人所有，还是与单位共有，如果与单位共有，则不可以过户。
  另，不能确定过户需要多少钱！涉及到是否需要交纳营业税的问题。 2019-09-12 17:34:57
• 132****0945 通常不可以的，因为不能过户，无法保证自身权益，尽量不要购买这样的房屋。 2019-09-12 17:34:41
• 148****4038 依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2019-09-12 17:34:33
• 138****4894 未领取房产证的房屋是不能转让的，因此也就不能办理过户。办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。
  2019-09-12 17:34:24
• 151****9166 一、办理不出房产证的安置房是不能买卖和过户的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。 2019-09-12 17:34:14