一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。
全部5个回答 >准北市张程庄属于棚户区改造吗?谁能说说呢?
136****6742 | 2019-09-24 14:33:02
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141****0609 拆迁工作分期分批进行,先期保障四街两关以及迎风坡、洪寺、前后朱各庄的单位的搬迁工作。
全镇村庄的全部完成时间为10年。
2019-09-24 14:33:27 -
139****9886 所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地,属于区棚户区改造的性质。
可见,所有的村庄都拆除棚户区改造。
棚户区改造拆迁任或其他项目,经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准。如有异议,可向申请鉴定
做法房地产估价技术鉴定委员会,命名棚户区改造,那么价格会低偿! 2019-09-24 14:33:23 -
158****5936 根据国家规定桃山区冬雪路是城市棚户区不是煤矿棚户区依据是:建设部(2012)190号文件第三款规定:国有工矿棚户区位于城市规划区内的,要统一纳入城市棚户区改造范围,位于城市规划区外的,要统一纳入国有工矿棚户区改造范围。
桃山区冬雪路以东是城市规划区,并且该区域是万宝河镇土地属于国有土地,是城中村,并非国有通配煤矿所属区域,所以该区域不属于煤矿棚户区改造范围,是城市棚户区改造范围 2019-09-24 14:33:14 -
132****5000
县住建、经发、国土等行政管理部门 应当在棚户区(城 中村)改造所在乡 镇派驻工作人员,负责与棚户区(城 中村) 改造相关的行政管理和执法工 作。
2019-09-24 14:33:10
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一、棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。 二、棚户区补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 一、房屋置换的补偿含三种: (一)按照一定比例置换,如按一:一.5的面积置换等; (二)房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;(三)其他的搬迁奖励。关于面积认定,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。 二、具体需要根据当地的政策和情况而定
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大栅栏属于北京旧城保护区,属于文化特色区域,有棚户区也不会盖高层的,会改造成有文化特色的古居或广场等。
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当然会继续改造,这是城市化的一部分,当然也是地方政府土地财政的源泉。尤其是在二三线城市,拆旧盖新是一个必然的过程。散落的个户被密集的钢筋混凝土森林替代。
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老师在你们提供的信息中提出他需要的给政府(他就成了所谓的专家教授)政府再出台政策
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