一、棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。 二、棚户区补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 一、房屋置换的补偿含三种: (一)按照一定比例置换,如按一:一.5的面积置换等; (二)房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;(三)其他的搬迁奖励。关于面积认定,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。 二、具体需要根据当地的政策和情况而定
全部3个回答 >大栅栏棚户区改造吗?谁能说说呢?
146****6170 | 2019-09-24 11:05:56
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151****0155 大栅栏属于北京旧城保护区,属于文化特色区域,有棚户区也不会盖高层的,会改造成有文化特色的古居或广场等。
2019-09-24 11:06:20 -
149****8528 北京市政府昨天公布“2016年棚户区改造和环境整治任务”,全市16个区共有335片棚户区列入了今年的改造和环境整治任务。按照此前的规划,2017年底前,北京要完成棚户区改造15万户。虽然近年来,本市大力实施棚户区改造和环境整治,取得了较好成效,但与15万户的总体目标还有较大差距。
以东城为例,今年涉及棚户区改造的有23个项目,共计4982户。23个项目中,有11个项目为储备项目,即今年将会着手的项目。各区完成情况,需要在年底前报市政府,棚户区改造和环境整治任务将被列为绩效考核项目。
根据市政府进一步加快推进棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见,今年将加大对东、西城区棚户区改造项目的市政府固定资产投资支持力度,对将搬迁腾退土地改造为绿地等公益性设施以及资金严重不平衡的棚改项目,以资本金注入方式给予支持;对符合条件的棚户区改造项目,资本金注入比例由10%提高到20%。将人口输入区、输出区公共资源及后期管理补偿由现行市区两级按比例分担调整为市财政全额承担。
2019-09-24 11:06:16 -
153****5633 《辽宁省城市集中连片棚户区改造实施方案》
全省城市集中连片棚户区改造实施方案
为完成省委、省政府确定的“两到三年基本完成全省800万平方米城市集中连片棚户区改造任务”,根据全省棚户区的现状、居民经济状况、各市财政状况的实际,制订全省城市集中连片棚户区改造实施方案。
一、指导思想、工作目标和主要原则
(一)指导思想
以“三个代表”重要思想和党的十六大、十六届三中全会、四中全会精神为指针,落实科学发展观,坚持以人为本,以建设和谐辽宁、促进经济与社会协调发展为目的,提高居民特别是特困群体的居住水平。
(二)工作目标
2到3年基本完成806万平方米的棚户区改造任务,使居住在棚户区的24.8万户、84.4万人居住水平和居住环境得到明显改善。 2019-09-24 11:06:11 -
146****6005 棚户区改造可以称为大产权,因为是政府牵头的工程。在楼房建成以后会出示公告,而且在房管局备案(俗称:网签),每家每户都是独立的房本,现在是不动产证。棚户区改造的小区一般会有一部分的回迁户。期间开发商缴纳一部分的土地出让金《国有土地使用证》就会在180个工作日内正常发放,因为是棚户区改造《建设用地规划许可证》也会快速拿到,在之后的《建设工程规划许可证》大约在1个月左右会发放,等待拿到《建设工程开工许可证》以后工地就可以正常动工。整个工程建设完毕以后会有验收单位验收。验收合格以后会出示《竣工验收备案表》。开发商也会对住户发放《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》。
2019-09-24 11:06:07
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当然会继续改造,这是城市化的一部分,当然也是地方政府土地财政的源泉。尤其是在二三线城市,拆旧盖新是一个必然的过程。散落的个户被密集的钢筋混凝土森林替代。
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老师在你们提供的信息中提出他需要的给政府(他就成了所谓的专家教授)政府再出台政策
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一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。
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苑棚户区改造是市政府2009年直接关系群众生活方面拟办的重要实事之一,是丰台区政府实施保障性安居工程的重要举措。拆迁范围:东至中轴路,西至太平街南延路,南至警备路、向阳北路,北至小龙河、北马路、南苑西路。详情建议咨询当地的拆迁办或是规划管理处。
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