买新房漏水可以退房吗？房子刚交房，却一直漏水，可以退房吗？

1.房屋有质量问题,你要看看是什么问题,是主体结构问题还是需维修类的小问题.你说房屋漏水,是大面积外墙渗水,还是阳台上的下水管道周围有局部渗水.如果是后者,并不是什么大问题,是可以维修好的.如果是主体结构问题(如梁板柱有断裂),或者是外墙大面积渗水,是可以找开发商退房的.2.你看看你的购房合同里面关于维修方面的约定.房屋有不合格的地方(不是大问题)需要维修是常见的事,这不能成为你不收房的理由,这在法律上站不住脚.只要开发商能够及时维修好就行.但是如果开发商不及时维修,甚至是维修后还是没解决问题,他是要承担责任的,甚至是要赔偿的.3.房屋维修和不交物业费是扯不上关系的.房屋如果连一点毛病都没有,那为什么会有房屋保质期呢?你这样想,如果你交房入住后两三年了,发现房屋有的地方在渗水,那是不是物业费就要从这渗水的时候开始算???这是两码事.建议你照我说的先看一下房屋渗水是哪类问题,不懂的话发消息来问我.如果不是大问题,先收房,向物业反映该情况,叫物业做好记录,你自己也做好记录,是什么时候反映的,是什么问题都记好。叫物业联系开发商来维修。

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刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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可以让开发商维修。一般接房后，装修时都需要自己重新做防水的，厨房、卫生间、阳台等，都需要重新做防水。为什么要从新做防水？1、你不知道开放商用的防水材料是否合格，是否按标准施工，这样防水年限没有保障。2、后期装修，水电改造会把原有的防水层破坏，所以需要重新做防水。

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刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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