安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1. 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态；2. 因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联；3. 卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中；4. 房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
全部4个回答 >买拆迁安置房可以迁户口吗？需要什么样的资料才行？这中间的情况谁知道？
153****0071 | 2019-09-24 10:24:55
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138****9265 居民的居住地在设区的市管辖范围内变更的，可以不做补充登记，跨设区的市变更或临时变更的，应当及时进行补充登记。
第十三条迁居地居住准入条件，是指固定住所和稳定的生活来源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，稳定的生活来源包括工资收入、经营收入、其他合法货币性收入及有稳定收入的投靠人。 2019-09-24 10:25:42 -
153****2739 依据《中华人民共和国户籍法》
第十二条对常住地迁移的居民，实行迁居地居住许可证制度，居民的户籍档案不再随居住地的迁移而迁移，而是及时提交符合迁居地居住准入条件的书面证明材料，到当地户籍登记机关申请补充登记，取得当地的居住许可证。
居民居住地临时发生变更的，应由接待单位、接待人或其他义务人及时进行登记，并到当地户籍登记机关申请补充登记备案。 2019-09-24 10:25:36 -
152****3699 什么叫拆迁安置房？
拆迁安置房有很多种
产权置换房：就是二手房，可以买卖
中低价商品房：相当于二手房，可以买卖
经济适用房：拿到手五年后可以买卖，所得利润的50%要上缴给国家
你看你买的是那种房，如果是经济适用房，你还是考虑下，虽然便宜，但是国家现在据说在收回这种买卖的房屋 2019-09-24 10:25:25 -
156****7897 淳东花园买拆迁安置房需要先取得完全产权，才可以进行买卖的，也是可以办理房产证和落户的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。 2019-09-24 10:25:19
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有双证就能迁户口
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拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。“投资有风险，购买需谨慎啊”~~~
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符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。
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赠与合同本身就是一种效力极低的合同，在房子过户前是可以随时反悔的，除非经过公证，或者实际中存在对价交换的情形。
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