一、买新房子**交完能退房吗这个要和开发商商讨，因为通常交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退；2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。二、买的新房还没交房可以退房吗买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
全部3个回答 >买房余款没钱交可以要求退房吗？买的新房还没交房可以退房吗？
145****5841 | 2019-09-23 22:39:42
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146****9769 ①还清公积金贷款，解除房屋抵押。
②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。
③从开发商那里拿到退回的房款。
这每一步都需要签好多字，等好久。而且一旦房地产交易中心不同意合同撤销，就没办法了。 2019-09-23 22:40:31 -
148****2745 一、可以退房，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
二、房产局那边①还清公积金贷款，解除房屋抵押。②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。③从开发商那里拿到退回的房款。手续比较麻烦，并需要缴纳一定费用。
三、以下6种情况可以退房：
1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 2019-09-23 22:40:17 -
158****8512 可以退房，但是要付违约金。
以下6种情况可以退房：
1、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。 2019-09-23 22:39:59
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不能退了，因为你已经签购房合同了
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一个贷款只能申请三次提前还款吧？你**好咨询一下。另外违约金是要交的，但是跟贷款额度比起来是很低的。但是你要提前预约，因为有时银行要受理好几个月的。。让人很是不爽。
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1，贷款是否允许一次性还清，需要看与银行之间贷款合同的约定。一般会约定在借款人正常还款一定期间后，允许提前偿还部分或者全部贷款。2，违约金各个贷款银行自行规定，一般会要求按提前偿还贷款的还款额支付的一定比例支付。3，提前还款需要提前告知贷款银行，借款人须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证向贷款银行提出申请，并经其审核同意。
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买的新房没交房是可以退房的，但是退房的时候是否需要支付一定的违约金，要视情况而定，如果买方没有违约，是买方自己要求退房，买方需要为自己的退房行为承担违约责任，根据当时所签署的购房合同支付一定的违约金，但如果是因为卖方的原因导致合同不能够实现，或者没有办法继续购房，协商不成可以向法院起诉解除合同来退房，这种情况之下是可以要求开发商进行赔偿的。当然还有一些不规则与买卖双方的是由，比如说政策性的改变导致没有办法再次购房，也可以要求开发商退房。退房的主要流程1、如果打算退房的话，需要先以书面的形式通知开发商，比如说邮寄，传真或者是电话等多种方式都是可以的。2、退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等。3、从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，手续齐全的话，就需要把所有的钱款退给购房者。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。4、购房者在申请贷款时，银行会要求购房者购买保险。因此，退房时，购房者需要记得将保险退掉。5、违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿，如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。
