可以交物业费不交电梯费吗？没交物管费，物管有权停水电吗？有权不让走电梯吗？

• 135****1274 根据《物业管理条例》第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  　 （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  　　 （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  　　 （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  　　 （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  　　 （五）按时交纳物业服务费用；
  　　 （六）法律、法规规定的其他义务。
  第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 2019-09-23 20:53:59
• 148****1513 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。 2019-09-23 20:53:42
• 136****1474 物业公司没有权利停你的水电，如果遇到这种情况你可采取以下方法处理：
  1、打电话到物业公司报修，你家停水停电，要求他们检查处理。
  2、打电话给自来水公司、电力公司投诉，要求水电公司解决。
  3、找到水电的开关，自己处理。
  对于欠缴住宅物管费的业主，物业公司很少会用有停水、停电这一招，这招主要是用于对付违规装修的业主和长期欠缴物业费，且上门催费时业主态度强硬的商铺业主。
  这种手段是上不了台面的，一般物业公司只会偷偷的做，并且做了后很少会承认的。 2019-09-23 20:53:26