您好,有一点,您想要购买的安置房卖方能够办理房产证,那么可以考量购买。如果现在卖方还没有取得房产证,那么不建议买,后续等办理房产证的时间太长,麻烦也会很多。不过,有一点,有的地方,对于已经取得拆迁安置房的被征收人,不予拆迁房的安置。这个需要看您所在地的具体的征收补偿方案。
全部3个回答 >孙河乡除康营家园还有安置房吗?麻烦求有会的告知下?
144****4290 | 2019-09-23 17:31:24
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134****8536 拆迁安置房屋,是公民的合法财产被国家依法毁损后,国家对公民给予的一种实物补偿。公民手中持有的产权证明及票据等,是用于办理产权证的证明材料,已足以说明其对该安置房屋享有民法上的所有权。
若尚未办理产权证,也仅是缺乏行政法上的手续而已,表明该房屋的产权只是未能得到房屋管理机关的认可,有可能会产生物权公示意义上的权利瑕疵,但并不能否定其权利本身的存在,而且该瑕疵也并非不可弥补。
即使是违法建筑,也不因其无从办理所有权证而丧失对物的所有权。 2019-09-23 17:32:18 -
151****9550 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 2019-09-23 17:32:12
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131****8721 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 2019-09-23 17:32:03
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各地政策不同,而且还要看是不是普遍有不领证的现象。如果是,拆迁时就会有补偿安置。希望我的解答能帮到你
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银行热衷于房产,一听房产按揭,就眼睛亮啦,坐不住,这个收益高、稳定,前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了,随着大家的意识提高,一些猫腻都爆出来,没人为过高的房价买单,原来投出去的钱就可能血本无归,**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后,没钱继续开发,就是一栋烂尾楼。
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可以,直接去申请变更合同即可。对于安置,有两种方式,即货币安置和实物安置。如果签订的合同是货币安置,现在想变更为实物安置,需要重新和拆迁部门协商,重新签订合同。
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有以下几种方式可贷款:1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋**高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭)2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款,那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款,第二个是金融机构办理的抵押贷款,第三种是从银行办理的无抵押贷款。
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