各地政策不同,而且还要看是不是普遍有不领证的现象。如果是,拆迁时就会有补偿安置。希望我的解答能帮到你
全部3个回答 >安置房要钱吗?买卖中有产生税费吗?麻烦求有会的告知下?
132****6648 | 2019-09-12 18:50:45
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****8047 可以,
直接去申请变更合同即可。
对于安置,有两种方式,即货币安置和实物安置。
如果签订的合同是货币安置,现在想变更为实物安置,需要重新和拆迁部门协商,重新签订合同。 2019-09-12 18:51:26 -
148****5470 对国有土地上房屋的征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”因此,政府的安置房,也是要钱的,不是免费的,只不过有一些优惠政策,比如产权调换,可能是1:1.2的比例,调换之后,如果面积有差额,则需要补差,此时通常会规定补差的面积的价格。 2019-09-12 18:51:13
-
133****2948 是这样的 一般拆迁情况下 动迁组给你评估一下房子的价格 然后给你选择要钱还是房子 如果要钱就是给你一笔安置费 如果要房就看你要的这个安置房的价格(安置房也有价格)如果价格比较高,那么你是需要贴钱买的 如果低了是会再给你一部分补偿款的,一般情况下肯定是没有比较低的 不然谁还愿意拆迁啊 2019-09-12 18:51:01
-
157****5201 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 2019-09-12 18:50:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
银行热衷于房产,一听房产按揭,就眼睛亮啦,坐不住,这个收益高、稳定,前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了,随着大家的意识提高,一些猫腻都爆出来,没人为过高的房价买单,原来投出去的钱就可能血本无归,**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后,没钱继续开发,就是一栋烂尾楼。
全部3个回答 > -
答
有以下几种方式可贷款:1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋**高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭)2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款,那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款,第二个是金融机构办理的抵押贷款,第三种是从银行办理的无抵押贷款。
全部5个回答 > -
答
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者**好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,**好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。
全部4个回答 > -
答
住房公积金具有强制性。据此《住房公积金管理条例》第20条特别规定:“单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或少缴”。
全部3个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(331)
